Строительные тендеры: особенности и подводные камни. Проведение тендеров (конкурсов) на строительство Тендер на выполнение работ

Имея в собственности загородный участок, владелец рано или поздно начинает задумываться о строительстве частного дома и придомовых построек. И здесь встает вопрос о поиске строительной бригады, которая бы соответствовала всем требованиям заказчика. Конечно, можно воспользоваться предложениями малоизвестных частных компаний, которые, как правило, размещают объявления на рекламных сайтах. Но риск от такого выбора слишком велик – это низкий профессионализм строителей, затягивание срока строительства, а также увеличение суммы выплат в процессе выполнения работ. Всероссийская ассоциация профессиональных строителей кардинально меняет ситуацию и предлагает всем желающим участие в тендерах на строительство малоэтажных сооружений. Оставив заявку на сайте, посетитель может быть уверен, что получит множество откликов от проверенных компаний, которые будут бороться за право строить его объект.

Преимущества открытых тендеров на строительство.

Единственная в России некоммерческая ассоциация профессиональных строителей предлагает участие в частных тендерах на строительство малоэтажных строений на самых выгодных условиях.

Проведение тендера на строительство совершенно бесплатно, кроме того, участник получает сертификат на сумму 100000 рублей, воспользоваться которым он может сразу после выбора одной из 338 компаний, состоящих в ассоциации.
Ассоциация строго следит за выполнением строительных норм и условий договора между организацией и заказчиком.
При выявлении нарушений строительных норм ассоциация выплачивает заказчику компенсацию с учетом нанесенного ущерба. Для этого предусмотрен компенсационный фонд, размер которого в 2017 составил 200 млн. рублей.
Все члены ассоциации являются действующими организациями, которые осуществляют строительство малоэтажных объектов или являются производителями винтовых свай.

Онлайн тендеры на строительство может оформить каждый желающий, для этого нужно заполнить соответствующую заявку или позвонить по телефону, указанному в верхней части сайта.

Порядок проведения тендера на строительство.

Для участия в тендере на строительство объектов в Москве и Московской области посетитель сайта заполняет заявку, на которой он указывает тип постройки, количество этажей, предполагаемую сумму бюджета на строительство, сообщает дополнительные сведения, прикрепляет файл с проектом будущего строения и указывает контактные данные. После этого он нажимает кнопку «объявить тендер». С этой минуты сотни заинтересованных компаний в конкурентной борьбе будут сражаться за право строить указанный объект. Победит компания, которая предложит наиболее выгодные для заказчика условия. Частные тендеры и заказы на строительство – это способ обезопасить потребителя от предложений недобросовестных строительных компаний, которые в последнее время заполонили просторы интернета. Всероссийская ассоциация сотрудничает только с проверенными организациями, которые предлагают качественные услуги по строительству малоэтажных объектов.

Проведение тендеров на строительство подразумевает под собой проведение специально организованного торга между подрядчиками и заказчиками. Это необходимо для предоставления права на заключение договора подряда или договора поставки. На торги могут выноситься разнообразные заказы на определенные виды работ, которые в первую очередь должны быть связаны со строительством и ремонтом.

Основной список возможных работ при проведении тендера на строительство:

строительно-монтажные,
поставка строительных материалов,
проектно-сметные работы.

В таком процессе торга могут принимать участие две основные стороны – это заказчик и подрядчик. В роли заказчика может выступать юридическое или физическое лицо, которое берет на себя право объявить о проведении тендера. Подрядчик может быть физическим или юридическим лицом, которое имеет право участвовать в конкурсе. Проведение тендера на строительство может проходить в форме открытого или закрытого аукциона, запросов котировки или обычного конкурса.

Процесс проведения торгов на строительство

Во время проведения мероприятия необходим четко спланированный план розыгрыша. Первым делом заказчик должен объявить о мероприятии, чтобы отыскать подходящие строительные организации. Они соглашаются на добровольное выполнение работы на условиях, в которые входят срок, объем и цена. Все строительные торги подразумевают под собой снижение первоначальной цены, которую обозначил заказчик. Такой процесс происходит за счет естественного отбора конкурентных подрядных компаний, которые хотят выполнять заказы.

После проведенной операции заказчику предоставляется возможность экономии собственных финансовых средств. Непосредственное участие в розыгрыше тендера для подрядных организаций обеспечивают постоянные объемы выполняемых работ, стабильные доходы, получение возможности взять в работу все значимые и важные объекты. Все эти моменты положительно влияют на репутацию любой строительной компании.

Законодательный регламент в области проведения тендера на строительство

Чтобы окончательно выяснить, как провести тендер на строительство, необходимо прочитать действующие законы и законодательные акты.

Проведение тендера на строительство сегодня регламентируется действующим законодательством Российской Федерации. Основную часть законодательной базы составляют Федеральный закон, Приказы Федеральной Антимонопольной службы России, Постановления правительства Российской Федерации и Приказы Министерства экономического развития Российской Федерации.

Основной список законов выглядит следующим образом:

В следующем году в силу вступит закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Закон «О размещении заказов поставки товаров, оказания услуг и выполнения работ для муниципальных и государственных нужд».
Федеральные законы, которые принимают непосредственное участие: «Об электронной подписи», «О защите конкуренции».

Также могут понадобиться классификаторы ОКВЭД и ОКДП.

Организационные работы на проведение строительного тендера

В первую очередь заказчик должен подготовить всю необходимую документацию, которая предоставит полное и развернутое представление о финансовых и технических сторонах заказа. В основной список технических документов принято относить расчеты, сметы, чертежи и многие другие проекты, которые помогут каждому участнику представить характер, объем и оговоренные сроки необходимых работ. Каждый организатор тендера имеет полное право заранее выставить собственные условия ко всем кандидатам, претендующим на подрядные работы. К ним могут относиться: опыт работы, наличие лицензии, количество штатных сотрудников, участие в саморегулируемых организациях, полное отсутствие долгов, налоговые взыскания и многие другие требования.

К конкурсным документам должны дополнительно прилагаться письменные разъяснения процедуры проведения торга для подрядчика. Каждое объявление о предстоящем торге обязано публиковаться на специальном интернет-портале или в средствах массовой информации. Для государственного заказчика были разработаны другие основные положения и определенный порядок публикаций.

Все строительные организации, которые приняли решение принимать участие в конкурсе, должны тщательно изучить конкурсную документацию, которая была представлена заказчиком. В установленные сроки участники предстоящего конкурса направляют непосредственно самому заказчику заявку в запрашиваемой форме с приложением требуемых документов.

Благодаря современным электронным системам размещения заказа и электронным площадкам можно легко и быстро отследить статус тендера и заявки в реальном времени. Каждый участник должен запомнить, что государственный заказ требует финансовой гарантии, а это значит, что обеспечение контракта проходит в процентном соотношении в зависимости от полной стоимости всего заказа.

На работы строительной тематики, но не надо их путать с тендерами на ремонт. Отличительной особенностью строительных тендеров является наличие у организации допуска СРО. У организации должен быть опыт в строительстве (введенные в эксплуатацию постройки на сумму не менее 25% от начальной максимальной суммы строительного тендера).

В извещении при формировании заявки на электронный аукцион вас попросят заполнить форму 2 . Вместе с формой 2 нужно будет подготовить предложение, содержащее все, что нужно для выполнения подрядных работ. Предложение состоит из двух частей: технической и коммерческой.

В технической части извещения описывают объект строительства и приводят генплан, сведения о проведенных инженерных сетях, архитектурно-строительные характеристики объекта.

В коммерческой части заявки расписывают ценообразование, например, в виде сметы рассчитанной по ГОСТ, указывают сроки выполнения и условия проведения работ строительного тендера. Заявку рассматривает тендерный комитет, состоящий из специалистов строительной отрасли.

Если в рамках работ нужно подготовить еще и проект (выполнить проектные работы), то зачастую электронные торги проходят в виде открытого конкурса . В таком случае оценка тендерного предложения происходит с учетом опыта работы, деловой (строительной) репутации, наличия имеющихся завершенных строительных объектов.

Исходя из этого можно сделать два вывода. Первый вывод: не каждая компания может участвовать в тендерах на строительство. Второй вывод — заявку для компании может подготовить не каждый тендерный специалист, поэтому следует обращаться к профессионалам за качественной подготовкой заявки на тендер .

Учитывая такой объем тендеров существует несчитанное количество интернет-порталов по строительным тендерам.

В большинстве своем порталы дублируют друг друга, поэтому государственные тендеры проще всего искать через официальный сайт госзакупок.

Если вы хотите участвовать еще и в коммерческих, то стоит использовать программу для поиска тендеров или заказать услугу по мониторингу тендеров.

Подводные камни строительных тендеров

Один из распространенных видов сговора в сфере строительных тендеров – это умышленное занижение начальной цены контракта.

Заказчик будучи в сговоре с конкретным подрядчиком выставляет на электронный аукцион тендер, стоимость которого убыточна при выполнении подрядных работ, указанных в извещении.

Однако в процессе работ, заказчик, пользуясь, пунктом о возможном изменении цены в случае обстоятельств непреодолимой силы или увеличивая объемы работ, изменяет цену после подписания госконтракта. Цена может увеличиться вследствие обнаружения фактов, не отраженных в проектной документации. Например, при земельных работах выясняется, что там, где должна проходить дорога – заложен кабель, который необходимо перенести, а это дополнительные затраты.

В сфере коммерческого строительства подобного нет, но чаще встречаются конкурсы без начальной цены. Стоит опасаться пунктов о гарантийных обязательствах и компенсации в случае статических дефектов.

Если такой пункт существует в договоре, то и риски генподрядчика в денежной форме должны быть заложены в сумму контракта, иначе фирма-генподрядчик может оказаться в огромном минусе после выполнения подобного госконтракта.

Помимо сметчиков и специалистов в строительной сфере в компании должны присутствовать грамотные юристы, которые должны в случае непрофессиональных действий заказчика скорректировать конечный договор.

При этом нельзя путать гарантийные обязательства строительных работ с ошибками, допущенными при проектировании. В таком случае ответственность несет организация, выполнявшая работы по проектированию.

Если в сговоре участвует и проектировщик, то после подписания госконтракта, он разрешает использование при строительстве других материалов по более низкой цене, чем изначально планировалось. Подрядчик, выполняя работы, экономит на материалах, тем самым производит откаты обоим: заказчику и проектировщику.

Оптимальные действия при участии в строительных тендерах

Проект оптимальных действий при участии в строительных тендерах со стороны как заказчика, так и генподрядчика, должен привести к удовлетворительным результатам строительства для обеих сторон. Стремление одной из сторон заработать как можно больше отразится в конечном счете на объекте строительства.

При подаче тендера на строительство организатор должен четко сформулировать цель строительства и требования. Для отработки ценовых предложений, заказчик должен предоставить максимально возможный объем проектной документации, организовать беспрепятственный проезд на территорию предполагаемого строительства. Если в техническую часть документации входит разработанная ведомость с обмерами, то у участников тендеров появляется хорошая основа для качественного предложения.

Цену можно выяснить, подав запрос через электронную торговую площадку или просто позвонив заказчику. Заявку следует готовить по вариантам в зависимости от предлагаемой цены (идеальная, хорошая, минимальная). Руководство компании определяет, какую заявку следует отправить на строительный тендер.

Снижение на электронном аукционе более чем на 25% должно быть обосновано соответствующими документами или приводит к увеличению обеспечения контракта в 1,5 раза. После победы на электронном аукционе не стоит бросаться подписывать договор. Необходимо повторно проанализировать контракт и по возможности устранить все неточности, связавшись с заказчиком напрямую.

Можно пригласить стороннего специалиста, не связанного ни с одной из сторон, для корректировки. Это обеспечит формирование равноправного договора.

Стратегии строительных фирм

Возможны различные стратегии при участии в строительных тендерах. Это зависит от многих факторов на основании которых принимаются решения. Не последним фактором является «личность» заказчика, который принимает решение о выборе той или иной стратегии.

В целом стратегия строительной фирмы связана с получением прибыли по результатам выполнения строительного тендера. Лишь в некоторых, исключительных случая прибыль не играет главную роль, например, когда благодаря низкой цене за данный заказ, в дальнейшем можно получить более выгодный и более крупный другой заказ или когда репутация строительной фирмы вырастет за счет выполнения строительных работ этого заказчика.

Бывает, что необходимо выполнить тендер строительной фирмы для постоянной загруженности компании. Это позволяет сохранить на работе действующих сотрудников фирмы, избежать их сокращения или увольнения.

Как и где найти тендеры на строительство

Первым шагом к заключению выгодного контракта является поиск необходимого тендера.

Грамотно организованный поиск тендеров помогает компании-поставщику получить представление о сделках конкурентов. Строительная отрасль является одной из самых активно развивающихся в России. 25% госзакупок – это тендеры на строительство. Где можно найти выгодные тендеры на строительство и как правильно осуществить эту задачу?

Где найти тендеры на строительство

Сегодня наибольшее количество тендеров публикуется в Интернете. Есть специализированные электронные площадки , где свои предложения размещают государственные и коммерческие организации. Существуют 6 федеральных площадок для размещения госзаказа и множество коммерческих.

Тендеры на строительство можно найти непосредственно на официальных сайтах государственных, муниципальных или коммерческих структур. При выборе такой стратегии нужно ежедневно просматривать много тематических сайтов.

Существуют специальные площадки (порталы) тендеров на строительство. Выгодными могут оказаться предложения, представленные на Единой строительной тендерной площадке ЕСТП , созданной совместно с Торгово-промышленной палатой России и Национальным объединением строителей.

Большое количество коммерческих предложений можно найти на стройпортале (stroyportal.ru).

Как искать тендеры на строительство?

Изобилие информации порождает основные трудности по поиску максимально выгодных тендеров.

Сузьте поиск к тендерам, объявленным только в вашем регионе. Наибольшие шансы на победу в тендерах на строительство имеют местные подрядчики и субподрядные организации, особенно для строительных работ в небольших городах.

Вы понесете меньшие расходы за счет близости к объекту, сведете к минимуму затраты на логистику и сможете обратиться за информацией напрямую в эти организации и узнать о планируемых закупках.

Для того чтобы охватить все площадки, на которых размещаются тендеры на строительство, а также найти тендеры максимально удовлетворяющие запросам, возможно использование специальных программ по поиску тендеров.

Подобные системы экономят время на поиск нужных тендеров. Следующей задачей для организации становится оценка привлекательности найденных тендеров.

Предлагаем принять участие в открытых строительных тендерах на портале "МирСтроек.Ру Москва". Наряду с тендерами в разделе публикуются объявления о спросе: "куплю", "ищу", "требуется".

Бесплатно разместить тендеры на строительство и выступить в качестве Заказчика могут частные лица и компании после регистрации на сайте . Участником может быть любой посетитель портала, в том числе и незарегистрированный.

Получать уведомления о новых тендерах Вы можете с помощью нашего канала в Telegram - telegram.me/mirstroek , а также на свою почту, подписавшись на нашу ежедневную рассылку. Периодичность рассылки - 1 раз в сутки в период с 19:00 до 21:00 мск.!

Все, 1573

29.04.2019
1. Поставка свай с120.30.8 Б25 - 175 шт в Красногорск 2. Забивка 175 12-метровых свай сечением 30*30 см. Претенденты должны указать общую стоимость контракта (забивка свай, перебазировка копра в оба конца),.....
Социологическая компания приглашает на оплачиваемый опрос мужчин и женщин 25-55 лет, занятых в сфере строительства. Занятость - 2,5 часа идёт группа, за 30 минут приход. Территориально - центр, 15 минут.....
Обязанности: ведение объекта "под ключ", включая снабжение материалами Требования: - большой опыт работы в области строительства, - - реконструкции частных домов и ремонта внутренних помещений,.....
Необходимо разработать ландшафтный дизайн проект участка. На участке дом 11х12. Нужны подбор и рекомендации по материалам для дорожек.Спланировать зоны отдыха, доп. постройки (Беседку, террасу, зону барбекю)......
1.Металлокаркас лестницы - черный металл с алкидной покраской по RAL: Тетивы пилообразные, лист толщ.=10 мм, Н=300 мм 4 шт., 22,4 м Подступенки + площадка, труба профильная 20х40 мм 90 м Фланцы крепления.....
Ищу бригаду для отделки фасада дома. С материалом пока не определился, планирую вентфасад с искусственным камнем либо клинкерную плитку. 3 строения: основной дом, гараж и гостевой. На гостевом доме и гараже.....
Требуются монолитчики. Необходимо выполнить работы по армированию, монтажу опалубки, укладки бетона. Цена 3300руб/м3. Работа сдельная, по договору бригадного подряда или в штат организации по ТК. Аванс.....
Купим материал с хранения, складские остатки, невостребованный, непрофильные активы, неликвиды, остатки со строительных объектов, после монтажа, выкуп складов с продукцией по РФ: флюс сварочный с истёкшим.....
В связи с увеличением заказов, требуется слаженная бригада со своим инструментом для монтажа систем кондиционирования. В прикрепленном файле,отправляю смету. Приоритетом,при выборе подрядчика будет понижение.....
Строительство/реконструкция малоэтажных домов. Объем большой. Оплата сдельная два раза в месяц. Выдается аванс на питание 250 руб/сутки, спецодежда, инструмент. Проживание в общежитие за счет фирмы. Работа.....
Требуются монолитчики. Необходимо выполнить работы по армированию, монтажу опалубки, укладки бетона. Цена 3200руб/м3. Работа сдельная, по договору бригадного подряда или в штат организации по ТК. Аванс.....
Фундамент стоит. Необходимо выполнить работы по облицовке блоки+кирпич
Отделка фасада искусственным камнем и цоколя гранитом 450 м2 Бюджет 1500000 Адрес: Истринский район, кп Монтевиль
Отделка фасада клинкерной плиткой 400 м2 Бюджет 1000000 Адрес: Истринский район, кп Ренессанс Парк
На выполнение отделочных работ в Жилом Комплексе требуются бригады мастеров. Типовая отделка квартир эконом класса. Авансирование, проживание и оплату гарантируем. т. 8-985-556-22-70 Роман
Купим материал с хранения, складские остатки, невостребованный, непрофильные активы, неликвиды, остатки со строительных объектов, после монтажа, выкуп складов с продукцией по РФ: Титановый прокат по необходимости.....
Ищем компанию для выполнения работ по капитальному ремонту фасадов жилых домов г. Москва с аналогичным опытом работ. Большие площади для выполнения работ по ремонту фасадов "мокрым" способом......
Строительная компания примет на постоянную работу разнорабочих: Заработная плата разнорабочих составляет-1500,00 руб. чел/день (150руб.чел./час), +общежитие за нас счёт. Авансирование каждую неделю......
Строительная компания примет на постоянную работу каменщиков Заработная плата каменщиков начисляется от выработки. Устройство стен из лицевой кладки, толщ. 85 мм., на кладочной смеси м2. 1 500,00 ₽ Устройство.....
Требуется компания-подрядчик для поставки и монтажа окон и дверей системы алютех по существующему проекту в г. Химки Московской области.
Требуются бригады на монолитные работы. Оплата 2800 рублей м3. Объем более 5000м3. Звонить до 21:00
Объявляется тендер на производство фасадных панелей (кассет) в соответствии с прилагаемым проектом. Проект будет предоставлен откликнувшимся заинтересованным изготовителям. Отклики, а также вопросы прошу.....
Ищем подрядную организацию для выполнения работ по капитальному ремонту магистралей (ГВС, ХВС, канализация) в жилом доме, расположенном по адресу: ул. Житная 10 (7 этажей, 6 подъездов).
В крупный строительный холдинг SezarGroup на строительство объекта ЖК Династия метро Полежаевская требуется БРИГАДА КАМЕНЩИКОВ Должностные обязанности: Качественно и быстро выполнять каменную кладку.....